Nghị định 100/2024/ND-CP do Chính phủ ban hành quy định chi tiết một số điều của Luật Nhà ở về phát triển và quản lý nhà ở xã hội, trong đó có vấn đề tiếp cận các điều kiện mua nhà
Chính phủ vừa ban hành Nghị định số 100/2024 quy định chi tiết một số điều của Luật Nhà ở về phát triển và quản lý nhà ở xã hội. Nghị định nêu rõ các trường hợp đủ điều kiện mua nhà ở xã hội.
Theo đó, điều kiện để được mua, thuê nhà ở xã hội là bản thân và vợ hoặc chồng (nếu có) không có tên trong Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất tại tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương nơi có dự án nhà ở xã hội đó.
Nghị định cũng nêu rõ hóa điều kiện về thu nhập để được mua nhà ở xã hội. Nghị định 100/2024 quy định rõ điều kiện với các đối tượng gồm người thu nhập thấp tại khu vực đô thị; cán bộ, công chức, viên chức theo quy định của pháp luật về cán bộ, công chức, viên chức; công nhân, người lao động đang làm việc tại doanh nghiệp, hợp tác xã, liên hiệp hợp tác xã trong và ngoài khu công nghiệp.
Cụ thể điều kiện mức thu nhập mua nhà ở xã hội được quy định như sau:
- Đối với người độc thân: Thu nhập hàng tháng thực nhận không quá 15 triệu đồng tính theo bảng tiền công, tiền lương do cơ quan, đơn vị, doanh nghiệp nơi đối tượng làm việc xác nhận.
- Đối với trường hợp người đứng đơn đã kết hôn theo quy định của pháp luật: Tổng thu nhập hàng tháng thực nhận của người đứng đơn và vợ/chồng không quá 30 triệu đồng tính theo bảng tiền công, tiền lương do cơ quan, đơn vị, doanh nghiệp nơi đối tượng làm việc xác nhận.
Theo quy định tại các khoản 2, 3, 4 điều 76 Luật Nhà ở, đối tượng muốn mua nhà ở xã hội thì phải đáp ứng trường hợp hộ gia đình nghèo, cận nghèo theo quy định của Chính phủ.
Đối với đối tượng quy định tại khoản 7 Điều 76 của Luật Nhà ở, áp dụng điều kiện thu nhập để mua nhà ở xã hội theo điều kiện đối với lực lượng vũ trang nhân dân quy định tại Điều 67 của Nghị định 100/2024/NĐ-CP.
Thời gian xác định điều kiện về thu nhập là trong 1 năm liền kề, tính từ thời điểm nộp hồ sơ hợp lệ cho chủ đầu tư để đăng ký mua, thuê mua nhà ở xã hội.
UBND cấp xã thực hiện việc xác nhận điều kiện về thu nhập trong 1 năm liền kề tính từ thời điểm đối tượng nộp hồ sơ hợp lệ cho chủ đầu tư để đăng ký mua, thuê mua nhà ở xã hội trong thời hạn 7 ngày, kể từ ngày nhận được đơn đề nghị xác nhận của người dân.
