Xây nhà trên đất nông nghiệp tuyệt đối đừng quên làm 1 chuyện này, không thì "mất oan" cả trăm triệu

Những người muốn xây dựng nhà ở phải thực hiện việc thủ tục này. Nếu không, nếu cố ý xây dựng mà không tuân theo quy định, họ sẽ phải đối mặt với những hình phạt nặng nề.

Dựa trên quy định của Khoản 1 Điều 6 của Luật Đất đai 2013, nguyên tắc cơ bản về sử dụng đất được xác định như sau: đất phải được sử dụng đúng quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất và phải đúng mục đích sử dụng. Điều này có nghĩa là việc xây dựng nhà ở chỉ được thực hiện trên đất ở, và việc xây nhà ở trên các loại đất khác được coi là vi phạm pháp luật.

Xây nhà trên đất nông nghiệp tuyệt đối đừng quên làm 1 chuyện này, không thì 'mất oan' cả trăm triệu - ảnh 1

Trong trường hợp xây dựng nhà ở trên đất nông nghiệp hoặc các loại đất khác mà không phải là đất ở, sẽ bị xử lý bằng việc phá dỡ (theo quy định tại Khoản 4 Điều 92 của Luật Nhà ở 2014) và thực hiện biện pháp khôi phục lại tình trạng ban đầu khi chuyển mục đích sử dụng đất trái phép, theo quy định tại Điều 9 của Nghị định 91/2019/NĐ-CP.

Mức phạt khi xây nhà trên đất nông nghiệp

Căn cứ khoản 2, 3 điều 11 Nghị đinh 91/2019/NĐ-CP quy định, việc chuyển đất trồng cây hàng năm khác, đất trồng cây lâu năm, đất nuôi trồng thủy sản, đất làm muối, đất nông nghiệp khác sang đất phí nông nghiệp tại khu vực nông thôn thì hình thức và mức xử phạt như sau:

- Phạt tiền từ 3.000.000 đồng đến 5.000.000 đồng nếu diện tích đất chuyển mục đích trái phép dưới 0,02 héc ta.

- Phạt tiền từ 5.000.000 đồng đến 8.000.000 đồng nếu diện tích đất chuyển mục đích trái phép từ 0,02 héc ta đến dưới 0,05 héc ta.

- Phạt tiền từ 8.000.000 đồng đến 15.000.000 đồng nếu diện tích đất chuyển mục đích trái phép từ 0,05 héc ta đến dưới 0,1 héc ta.

- Phạt tiền từ 15.000.000 đồng đến 30.000.000 đồng nếu diện tích đất chuyển mục đích trái phép từ 0,1 héc ta đến dưới 0,5 héc ta.

Xây nhà trên đất nông nghiệp tuyệt đối đừng quên làm 1 chuyện này, không thì 'mất oan' cả trăm triệu - ảnh 2

- Phạt tiền từ 30.000.000 đồng đến 50.000.000 đồng nếu diện tích đất chuyển mục đích trái phép từ 0,5 héc ta đến dưới 1 héc ta.

- Phạt tiền từ 50.000.000 đồng đến 100.000.000 đồng nếu diện tích đất chuyển mục đích trái phép từ 01 héc ta đến dưới 3 héc ta.

- Phạt tiền từ 100.000.000 đồng đến 200.000.000 đồng nếu diện tích đất chuyển mục đích trái phép từ 3 héc ta trở lên.

Điều đáng nói ở đây là hành vi chuyển đất trồng cây hàng năm khác, đất trồng cây lâu năm, đất nuôi trồng thủy sản, đất làm muối, đất nông nghiệp khác sang đất phi nông nghiệp tại khu vực đô thị thì hình thức và mức xử phạt bằng 2 lần mức phạt trên.

Người sử dụng đất cố tình thực hiện xây dựng nhà ở trái phép mặc dù đã bị xử lý vi phạm hành chính thì có thể bị buộc phá dỡ công trình.

Tin tức mới nhất

Rạng rỡ những 'bóng hồng' tại buổi hợp luyện diễu binh, diễu hành cho đại lễ 30/4
Tin tức

Rạng rỡ những 'bóng hồng' tại buổi hợp luyện diễu binh, diễu hành cho đại lễ 30/4

Xuất hiện trước lễ đài, đội hình các khối nữ quân nhân, nữ cảnh sát khiến người xem khó rời mắt với khuôn mặt bừng sáng khi hợp luyện diễu binh, diễu hành chuẩn bị cho đại lễ 30.4.

10 giờ trước
Người vợ bị DJ Ximer 'ra tay' tiết lộ 'bị cảm xúc che mất lý trí', vẫn tiếp tục cuộc hôn nhân vì con
Tin tức

Người vợ bị DJ Ximer "ra tay" tiết lộ "bị cảm xúc che mất lý trí", vẫn tiếp tục cuộc hôn nhân vì con

10 giờ trước
BCM - Mô hình kinh doanh tiếng bộ của ORIFLAME
Tin tức

BCM - Mô hình kinh doanh tiếng bộ của ORIFLAME

18 giờ trước
Bảo tàng Lịch sử quân sự Việt Nam thu vé 40.000 đồng/người từ 11.4
Tin tức

Bảo tàng Lịch sử quân sự Việt Nam thu vé 40.000 đồng/người từ 11.4

22 giờ trước
Máy bay trực thăng rơi thẳng xuống sông ở New York, tất cả hành khách thiệt mạng, trong đó 1 nửa là trẻ em
Tin tức

Máy bay trực thăng rơi thẳng xuống sông ở New York, tất cả hành khách thiệt mạng, trong đó 1 nửa là trẻ em

23 giờ trước
Cháy nhà khiến 4 người qua đời ở Tiền Giang: Hàng xóm kể âm thanh ám ảnh, con gái ngã quỵ nhận tin dữ
Tin tức

Cháy nhà khiến 4 người qua đời ở Tiền Giang: Hàng xóm kể âm thanh ám ảnh, con gái ngã quỵ nhận tin dữ

2 ngày trước
Từ nay tới 1/1/2026: 2 nhóm người này, không đi đổi Đăng ký xe sang mẫu mới, bị phạt tới 6 triệu đồng?
Tin tức

Từ nay tới 1/1/2026: 2 nhóm người này, không đi đổi Đăng ký xe sang mẫu mới, bị phạt tới 6 triệu đồng?

3 ngày trước
Cập nhật mới: 3 trường hợp được hoàn trả tiền bảo hiểm y tế và lý do bạn không nên bỏ lỡ quyền lợi này
Tin tức

Cập nhật mới: 3 trường hợp được hoàn trả tiền bảo hiểm y tế và lý do bạn không nên bỏ lỡ quyền lợi này

3 ngày trước
Nam thanh niên 24 tuổi mất tích suốt 9 ngày khi đi lặn biển, mẹ khóc ngất khi nhận tin dữ
Tin tức

Nam thanh niên 24 tuổi mất tích suốt 9 ngày khi đi lặn biển, mẹ khóc ngất khi nhận tin dữ

4 ngày trước
Sau 1 tuần ở cùng, mẹ bỉm tiết lộ câu nói máu lạnh của người mẹ ra tay với con để lấy tiền bảo hiểm
Tin tức

Sau 1 tuần ở cùng, mẹ bỉm tiết lộ câu nói máu lạnh của người mẹ ra tay với con để lấy tiền bảo hiểm

5 ngày trước
Mẹ Quang Linh Vlogs khóc cạn nước mắt, gia đình rơi vào cảnh đau lòng sau khi anh bị bắt cùng Hằng Du Mục
Tin tức

Mẹ Quang Linh Vlogs khóc cạn nước mắt, gia đình rơi vào cảnh đau lòng sau khi anh bị bắt cùng Hằng Du Mục

5 ngày trước
Diễn tập máy bay tiêm kích Su-30MK2 ấn tượng ở TP.HCM
Tin tức

Diễn tập máy bay tiêm kích Su-30MK2 ấn tượng ở TP.HCM

5 ngày trước
Diễn tập máy bay tiêm kích Su-30MK2 ấn tượng ở TP.HCM
Tin tức

Diễn tập máy bay tiêm kích Su-30MK2 ấn tượng ở TP.HCM

5 ngày trước
Từ nay tới 31/12/2025: 6 trường hợp Sổ đỏ đã cấp sẽ bị thu hồi, người dân nên biết sớm
Tin tức

Từ nay tới 31/12/2025: 6 trường hợp Sổ đỏ đã cấp sẽ bị thu hồi, người dân nên biết sớm

6 ngày trước
Lý lịch bất hảo của người mẹ ra tay với con để trục lợi, người thân tiết lộ 'giỗ con cũng không về thắp hương'
Tin tức

Lý lịch bất hảo của người mẹ ra tay với con để trục lợi, người thân tiết lộ "giỗ con cũng không về thắp hương"

6 ngày trước