Theo quy định những trường hợp này người dân sẽ bị thu hồi sổ đỏ đã cấp, ai cũng nên biết.
Sổ đỏ là gì?
Sổ đỏ chính là tên thường gọi của giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Đây là tài sản có giá trị kinh tế nên luôn được người dân quan tâm. Chính vì vậy, mọi quyết định liên quan tới vấn đề này luôn được người dân quan tâm. Theo quy định năm 2025 có những trường hợp này sẽ bị thu hồi Sổ đỏ đã cấp theo quy định, đó là trường hợp nào?
Khi nào cơ quan Nhà nước hủy Sổ đỏ đã cấp?
Luật Đất đai 2024 bổ sung thêm trường hợp thu hồi sổ đỏ đã cấp. Đây là quy định mới nhằm tăng cường tính pháp lý trong việc thu hồi sổ đỏ.
Theo đó, 07 trường hợp bị thu hồi Giấy chứng nhận bao gồm:
- Bị thu hồi toàn bộ diện tích đất được ghi trên Sổ đỏ, Sổ hồng.
Những trường hợp sổ đỏ đã cấp sẽ bị thu hồi
- Người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất thực hiện cấp đổi Giấy chứng nhận.
- Người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất thực hiện đăng ký biến động đất đai, tài sản gắn liền với đất mà bắt buộc cần phải cấp mới Giấy chứng nhận.
- Tại thời điểm cấp giấy chứng nhận, Giấy chứng nhận đã cấp không đúng các thông tin về:
Thẩm quyền
Đối tượng sử dụng đất
Diện tích đất
Mục đích sử dụng đất
Thời hạn sử dụng đất
Nguồn gốc sử dụng đất
Đất không đủ điều kiện được cấp Sổ.
- Giấy chứng nhận đã cấp bị Tòa án có thẩm quyền tuyên hủy.
- Thực hiện đấu giá, giao quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất theo yêu cầu của Tòa án hoặc cơ quan thi hành án mà người thi hành án lại không nộp lại Giấy chứng nhận đã cấp.
Trường hợp nào sổ đỏ bị thu hồi dù đã cấp
- Có bản án, quyết định của Tòa án đã được thi hành hoặc văn bản kiến nghị về việc thi hành bản án của cơ quan thi hành án quyết định theo quy định có nội dung yêu cầu thu hồi Giấy chứng nhận đã cấp.
* Lưu ý: Cơ quan có thẩm quyền thu hồi giấy chứng nhận đã cấp là cơ quan thực hiện cấp Giấy chứng nhận được quy định tại Điều 136 Luật Đất đai 2024.
Kết luận: Trên đây là những trường hợp hủy Sổ đỏ đã cấp cho người dân; khi cơ quan có thẩm quyền ra quyết định hủy Sổ đỏ thì Sổ đỏ mà người dân đang giữ không có giá trị pháp lý.
