Từ năm 2024: Có 3 trường hợp bắt buộc phải đổi sổ đỏ, càng giữ lại chỉ càng bị thiệt

Theo quy định, việc cấp đổi sổ đỏ là cần thiết trong ba trường hợp nói trên, và người dân nên nhận thức rõ về những trường hợp này để tránh mất quyền lợi của mình.

Sổ đỏ là thuật ngữ phổ biến để chỉ Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, được gọi tắt là sổ đỏ do màu giấy chủ yếu là đỏ. Đây là một văn bản quan trọng được cấp và quản lý bởi chính quyền, đặc biệt có giá trị lớn trong tài sản của người dân. Quy định rằng, trong trường hợp nào đó, việc cấp đổi sổ đỏ là bắt buộc, và việc giữ lại sổ đỏ càng lâu càng gây tổn thất cho chủ sở hữu. Theo Điều 76 Nghị định 43/2014/NĐ-CP, có ba trường hợp nhất định mà việc cấp đổi sổ đỏ phải được thực hiện, bao gồm:

Từ năm 2024: Có 3 trường hợp bắt buộc phải đổi sổ đỏ, càng giữ lại chỉ càng bị thiệt - ảnh 1

- Trường hợp 1: Giấy chứng nhận, Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở, Giấy chứng nhận quyền sở hữu công trình xây dựng đã cấp bị ố, nhòe, rách, hư hỏng thì cần đi cấp đổi lại sổ đỏ mới.

- Trường hợp 2: Do thực hiện dồn điền, đổi thửa, đo đạc xác định lại diện tích, kích thước thửa đất bắt buộc nên đi cấp đổi lại sổ đỏ mới.

- Trường hợp 3: Trường hợp quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất là tài sản chung của vợ và chồng mà Giấy chứng nhận đã cấp chỉ ghi họ, tên của vợ hoặc của chồng, nay có yêu cầu cấp đổi Giấy chứng nhận để ghi cả họ, tên vợ và họ, tên chồng cũng cần đi cấp đổi sổ đỏ mới. 

Từ năm 2024: Có 3 trường hợp bắt buộc phải đổi sổ đỏ, càng giữ lại chỉ càng bị thiệt - ảnh 2

Có một số trường hợp khiến sổ đỏ trở nên không hợp lệ. Dưới đây là một số tình huống phổ biến mà bạn cần lưu ý:

- Nguồn gốc không rõ ràng: Nếu nguồn gốc của quyền sử dụng đất không rõ ràng, không có giấy tờ, hoặc liên quan đến các vấn đề pháp lý không minh bạch, sổ đỏ có thể bị coi là không hợp lệ.

- Vi phạm quy định pháp luật: Nếu có bất kỳ vi phạm nào về quy định pháp luật trong quá trình cấp sổ đỏ hoặc sau khi đã cấp, sổ đỏ có thể trở nên không hợp lệ. Điều này có thể bao gồm sự thay đổi mục đích sử dụng đất mà không có sự cho phép, chuyển nhượng không hợp lệ, hoặc vi phạm các quy định về quyền sử dụng đất.

- Sổ đỏ giả mạo: Trường hợp sổ đỏ bị làm giả, làm giả mạo thông tin để lừa dối cơ quan chức năng cũng khiến cho sổ đỏ trở nên không hợp lệ.

- Thủ tục cấp sổ đỏ không đúng quy trình: Nếu thủ tục cấp sổ đỏ không tuân thủ đúng quy trình quy định, ví dụ như thiếu giấy tờ cần thiết, không được chấp thuận đúng cách, sổ đỏ có thể bị coi là không hợp lệ.

Trong tất cả các trường hợp trên, sổ đỏ không hợp lệ sẽ không mang lại quyền lợi pháp lý cho chủ sở hữu và có thể dẫn đến các vấn đề pháp lý nghiêm trọng.

Tin tức mới nhất

YeaH1 đạt danh hiệu “Doanh nghiệp đạt Chuẩn Công bố thông tin năm 2025” do IR Awards bình chọn
Tin tức

YeaH1 đạt danh hiệu “Doanh nghiệp đạt Chuẩn Công bố thông tin năm 2025” do IR Awards bình chọn

Góp mặt trong danh sách các đơn vị “Đạt Chuẩn Công bố thông tin năm 2025” do IR Awards bình chọn, YeaH1 (HOSE: YEG) đang cho thấy khả năng phục hồi và tầm nhìn dài hạn của tập đoàn này.

2 ngày trước
HTV ra mắt công cụ tra cứu nhanh 168 phường, xã, đặc khu mới tại TP.HCM
Tin tức

HTV ra mắt công cụ tra cứu nhanh 168 phường, xã, đặc khu mới tại TP.HCM

4 ngày trước
Đại tiệc Private Sale từ “đế chế hàng hiệu” DAFC: Cơ hội săn hàng hiệu giảm giá lên đến 70%
Tin tức

Đại tiệc Private Sale từ “đế chế hàng hiệu” DAFC: Cơ hội săn hàng hiệu giảm giá lên đến 70%

2 tuần trước
Oriflame được vinh danh là 'Lãnh đạo Khí hậu Châu Âu' năm thứ năm liên tiếp
Tin tức

Oriflame được vinh danh là "Lãnh đạo Khí hậu Châu Âu" năm thứ năm liên tiếp

2 tuần trước
Tân binh toàn năng: Techcombank đồng hành cùng hành trình “phá kén”, khởi đầu tài chính thông minh
Tin tức

Tân binh toàn năng: Techcombank đồng hành cùng hành trình “phá kén”, khởi đầu tài chính thông minh

3 tuần trước
TP Hồ Chí Minh ra mắt không gian nghệ thuật đa giác quan
Tin tức

TP Hồ Chí Minh ra mắt không gian nghệ thuật đa giác quan

3 tuần trước
Thành phố điểm hẹn The Global City - Điểm đến đa sắc màu mới tại TP.HCM
Tin tức

Thành phố điểm hẹn The Global City - Điểm đến đa sắc màu mới tại TP.HCM

3 tuần trước
'Anh ơi đi cấp cứu': CSGT lập tức mở đường, phản ứng người đi đường gây bất ngờ
Tin tức

'Anh ơi đi cấp cứu': CSGT lập tức mở đường, phản ứng người đi đường gây bất ngờ

3 tuần trước
4 lỗi vi phạm luật giao thông khiến người đi xe máy dễ bị phạt nguội
Tin tức

4 lỗi vi phạm luật giao thông khiến người đi xe máy dễ bị phạt nguội

3 tuần trước
6 trường hợp nhà ở không được chứng nhận quyền sở hữu từ 2025: Người dân nên nắm rõ
Tin tức

6 trường hợp nhà ở không được chứng nhận quyền sở hữu từ 2025: Người dân nên nắm rõ

2 tháng trước
Toàn cảnh vụ Đoàn Di Băng liên quan hàng loạt sản phẩm bị thu hồi
Tin tức

Toàn cảnh vụ Đoàn Di Băng liên quan hàng loạt sản phẩm bị thu hồi

2 tháng trước
Phát hiện Băng Vệ Sinh chứa thuốc trừ sâu cao hơn 40 lần cho phép tại Anh
Tin tức

Phát hiện Băng Vệ Sinh chứa thuốc trừ sâu cao hơn 40 lần cho phép tại Anh

2 tháng trước
Trúng độc đắc 8 tỉ, chủ trọ Bình Dương miễn tiền nhà cho cả trăm người thuê
Tin tức

Trúng độc đắc 8 tỉ, chủ trọ Bình Dương miễn tiền nhà cho cả trăm người thuê

2 tháng trước
Thêm 2 cơ sở sản xuất giá đỗ ngậm hóa chất bị phát hiện: Quy trình làm ra hàng tấn sản phẩm mỗi ngày
Tin tức

Thêm 2 cơ sở sản xuất giá đỗ ngậm hóa chất bị phát hiện: Quy trình làm ra hàng tấn sản phẩm mỗi ngày

2 tháng trước
Giá vàng ngày 27/5: 'Lao dốc' mạnh, chênh lệch với thế giới vẫn gần 14 triệu đồng/lượng
Tin tức

Giá vàng ngày 27/5: "Lao dốc" mạnh, chênh lệch với thế giới vẫn gần 14 triệu đồng/lượng

2 tháng trước