Sắp có 3 quy định mới với người mua chung cư mini, ai cũng cần biết để tránh rắc rối

Từ ngày 01/01/2025, quy định mới sẽ chính thức áp dụng, đồng nghĩa với việc các căn hộ trong chung cư mini sẽ được cấp Sổ hồng thay vì theo quy trình hiện tại.

Chung cư mini, một thuật ngữ phổ biến để mô tả các căn hộ đa tầng với nhiều phòng, được sử dụng cho mục đích bán, cho thuê mua hoặc kết hợp cả hai. Mặc dù thuật ngữ này không có định nghĩa cụ thể, nhưng nó thường áp dụng cho các đơn vị có ít nhất 02 tầng, trong đó, mỗi tầng được xây dựng thành các căn hộ riêng biệt để bán hoặc cho thuê, hoặc có ít nhất 02 tầng với quy mô từ 20 căn hộ trở lên dành cho việc cho thuê.

Sắp có 3 quy định mới với người mua chung cư mini, ai cũng cần biết để tránh rắc rối - ảnh 1

Quy định cụ thể về loại hình nhà ở này đã được đề cập trong Luật Nhà ở năm 2023, và dự kiến sẽ có hiệu lực từ năm 2025. Điều này đánh dấu một sự điều chỉnh quan trọng đối với người mua nhà chung cư mini trong tương lai. Trước đó, tại Luật Nhà ở năm 2014, chỉ có giải thích về các loại nhà ở riêng lẻ và nhà chung cư.

Dựa trên quy định của Điều 57 trong Luật Nhà ở mới nhất năm 2023 (số 27/2023/QH15 ), chung cư mini, loại hình nhà ở nhiều tầng với nhiều căn hộ, sẽ được cấp Sổ hồng (Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất) nếu đáp ứng các điều kiện sau:

  • Cá nhân có quyền sử dụng đất ở phải làm chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở và thực hiện đầu tư xây dựng theo quy định về xây dựng và các quy định khác liên quan đến dự án đầu tư xây dựng nhà ở; pháp luật về kinh doanh bất động sản.

  • Trong trường hợp xây dựng chung cư mini để cho thuê, cần đáp ứng các yêu cầu như sau:

    • Yêu cầu về nhà ở nhiều tầng, nhiều căn hộ của cá nhân.
    • Yêu cầu về hệ thống phòng cháy chữa cháy cho nhà ở nhiều tầng, nhiều căn hộ của cá nhân.
    • Yêu cầu về điều kiện của Ủy ban nhân dân cấp tỉnh đối với đường giao thông để xe cứu hỏa và các phương tiện chữa cháy thực hiện nhiệm vụ chữa cháy tại những nơi có nhà ở nhiều tầng, nhiều căn hộ của cá nhân.
Sắp có 3 quy định mới với người mua chung cư mini, ai cũng cần biết để tránh rắc rối - ảnh 2
  • Quản lý và vận hành các căn hộ trong chung cư mini phải tuân thủ theo Quy chế quản lý, sử dụng nhà chung cư do Bộ Xây dựng ban hành.

Tính đến ngày 01/01/2025, chính thức, Sổ hồng sẽ được cấp cho các căn hộ trong chung cư mini, thay vì hệ thống quản lý như hiện tại. Tất cả chủ sở hữu sẽ được cấp chung một Sổ hồng cho cả tòa nhà chung cư mini, trừ khi không đạt đủ điều kiện để cấp Sổ hồng. Quy định này là một phần quan trọng của Luật Nhà ở năm 2023, chính thức đặt ra các tiêu chuẩn và quy tắc cho chung cư mini.

Tin tức mới nhất

VNeID gặp sự cố quá tải sau thông báo tặng 100.000 đồng, Bộ Công an khuyến cáo người dân cần bình tĩnh
Tin tức

VNeID gặp sự cố quá tải sau thông báo tặng 100.000 đồng, Bộ Công an khuyến cáo người dân cần bình tĩnh

Ứng dụng VNeID quá tải sau thông báo tặng 100.000 đồng, Bộ Công an khuyến cáo người dân bình tĩnh, cảnh giác lừa đảo và chờ hệ thống khắc phục.

4 ngày trước
Tân sinh viên là đối tượng rất dễ bị 'bắt cóc online'
Tin tức

Tân sinh viên là đối tượng rất dễ bị 'bắt cóc online'

4 ngày trước
Cặp đôi Việt vào tứ kết PPA Hong Kong, pickleball Việt ghi dấu cùng vợt Facolos EliteX
Tin tức

Cặp đôi Việt vào tứ kết PPA Hong Kong, pickleball Việt ghi dấu cùng vợt Facolos EliteX

6 ngày trước
Ra mắt Đội Hình Thăng Cấp, các Tân Binh đã sẵn sàng “vượt giới hạn”? 
Tin tức

Ra mắt Đội Hình Thăng Cấp, các Tân Binh đã sẵn sàng “vượt giới hạn”? 

2 tuần trước
Nóng: Bích Tuyền bất ngờ rút lui khỏi đội tuyển Việt Nam, không dự giải bóng chuyền thế giới, VFV lên tiếng
Tin tức

Nóng: Bích Tuyền bất ngờ rút lui khỏi đội tuyển Việt Nam, không dự giải bóng chuyền thế giới, VFV lên tiếng

2 tuần trước
YeaH1 đồng hành cùng KOL Summit, thúc đẩy sự phát triển bền vững của thị trường truyền thông người có ảnh hưởng ở Việt Nam
Tin tức

YeaH1 đồng hành cùng KOL Summit, thúc đẩy sự phát triển bền vững của thị trường truyền thông người có ảnh hưởng ở Việt Nam

3 tuần trước
YeaH1 được vinh danh là “Nơi làm việc tốt nhất châu Á” tại HR Asia Awards 2025
Tin tức

YeaH1 được vinh danh là “Nơi làm việc tốt nhất châu Á” tại HR Asia Awards 2025

3 tuần trước
Tân binh cao 2 m của CLB Nam Định: 'Tôi không đến để thay Xuân Son'
Tin tức

Tân binh cao 2 m của CLB Nam Định: 'Tôi không đến để thay Xuân Son'

3 tuần trước
Cuộc thi sáng tạo Video/clip 'Ấn tượng Du lịch Việt Nam: Làn gió mới cho quảng bá du lịch quốc gia
Tin tức

Cuộc thi sáng tạo Video/clip 'Ấn tượng Du lịch Việt Nam: Làn gió mới cho quảng bá du lịch quốc gia

3 tuần trước
Phát hiện, xử phạt vi phạm giao thông bằng AI
Tin tức

Phát hiện, xử phạt vi phạm giao thông bằng AI

3 tuần trước
Gần 400 KOL và các nhà quản lý, doanh nghiệp, nền tảng góp mặt tại Hội nghị KOL toàn quốc
Tin tức

Gần 400 KOL và các nhà quản lý, doanh nghiệp, nền tảng góp mặt tại Hội nghị KOL toàn quốc

3 tuần trước
VTV bác tin đối tượng hành hung phụ nữ ở Hà Nội là nhân viên của đài
Tin tức

VTV bác tin đối tượng hành hung phụ nữ ở Hà Nội là nhân viên của đài

3 tuần trước
Anh Trai Vượt Ngàn Chông Gai, Gia đình Haha… xuất hiện tại Tọa đàm cấp cao Việt – Hàn
Tin tức

Anh Trai Vượt Ngàn Chông Gai, Gia đình Haha… xuất hiện tại Tọa đàm cấp cao Việt – Hàn

3 tuần trước
Bóng chuyền nữ Việt Nam áp sát Thái Lan trên bảng xếp hạng thế giới
Tin tức

Bóng chuyền nữ Việt Nam áp sát Thái Lan trên bảng xếp hạng thế giới

2 tháng trước
Đạo diễn - nhà sản xuất Phạm Duy Khánh quyết tâm với vai trò mới
Tin tức

Đạo diễn - nhà sản xuất Phạm Duy Khánh quyết tâm với vai trò mới

2 tháng trước