Sắp có 3 quy định mới với người mua chung cư mini, ai cũng cần biết để tránh rắc rối

Từ ngày 01/01/2025, quy định mới sẽ chính thức áp dụng, đồng nghĩa với việc các căn hộ trong chung cư mini sẽ được cấp Sổ hồng thay vì theo quy trình hiện tại.

Chung cư mini, một thuật ngữ phổ biến để mô tả các căn hộ đa tầng với nhiều phòng, được sử dụng cho mục đích bán, cho thuê mua hoặc kết hợp cả hai. Mặc dù thuật ngữ này không có định nghĩa cụ thể, nhưng nó thường áp dụng cho các đơn vị có ít nhất 02 tầng, trong đó, mỗi tầng được xây dựng thành các căn hộ riêng biệt để bán hoặc cho thuê, hoặc có ít nhất 02 tầng với quy mô từ 20 căn hộ trở lên dành cho việc cho thuê.

Sắp có 3 quy định mới với người mua chung cư mini, ai cũng cần biết để tránh rắc rối - ảnh 1

Quy định cụ thể về loại hình nhà ở này đã được đề cập trong Luật Nhà ở năm 2023, và dự kiến sẽ có hiệu lực từ năm 2025. Điều này đánh dấu một sự điều chỉnh quan trọng đối với người mua nhà chung cư mini trong tương lai. Trước đó, tại Luật Nhà ở năm 2014, chỉ có giải thích về các loại nhà ở riêng lẻ và nhà chung cư.

Dựa trên quy định của Điều 57 trong Luật Nhà ở mới nhất năm 2023 (số 27/2023/QH15 ), chung cư mini, loại hình nhà ở nhiều tầng với nhiều căn hộ, sẽ được cấp Sổ hồng (Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất) nếu đáp ứng các điều kiện sau:

  • Cá nhân có quyền sử dụng đất ở phải làm chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở và thực hiện đầu tư xây dựng theo quy định về xây dựng và các quy định khác liên quan đến dự án đầu tư xây dựng nhà ở; pháp luật về kinh doanh bất động sản.

  • Trong trường hợp xây dựng chung cư mini để cho thuê, cần đáp ứng các yêu cầu như sau:

    • Yêu cầu về nhà ở nhiều tầng, nhiều căn hộ của cá nhân.
    • Yêu cầu về hệ thống phòng cháy chữa cháy cho nhà ở nhiều tầng, nhiều căn hộ của cá nhân.
    • Yêu cầu về điều kiện của Ủy ban nhân dân cấp tỉnh đối với đường giao thông để xe cứu hỏa và các phương tiện chữa cháy thực hiện nhiệm vụ chữa cháy tại những nơi có nhà ở nhiều tầng, nhiều căn hộ của cá nhân.
Sắp có 3 quy định mới với người mua chung cư mini, ai cũng cần biết để tránh rắc rối - ảnh 2
  • Quản lý và vận hành các căn hộ trong chung cư mini phải tuân thủ theo Quy chế quản lý, sử dụng nhà chung cư do Bộ Xây dựng ban hành.

Tính đến ngày 01/01/2025, chính thức, Sổ hồng sẽ được cấp cho các căn hộ trong chung cư mini, thay vì hệ thống quản lý như hiện tại. Tất cả chủ sở hữu sẽ được cấp chung một Sổ hồng cho cả tòa nhà chung cư mini, trừ khi không đạt đủ điều kiện để cấp Sổ hồng. Quy định này là một phần quan trọng của Luật Nhà ở năm 2023, chính thức đặt ra các tiêu chuẩn và quy tắc cho chung cư mini.

Tin tức mới nhất

Tập đoàn YeaH1 thắng lớn tại Giải thưởng Quan hệ Công chúng Đông Nam Á 2025 với Concert 'Anh Trai Vượt Ngàn Chông Gai'  
Tin tức

Tập đoàn YeaH1 thắng lớn tại Giải thưởng Quan hệ Công chúng Đông Nam Á 2025 với Concert "Anh Trai Vượt Ngàn Chông Gai"  

Chiến dịch “Concert Anh Trai Vượt Ngàn Chông Gai” đã xuất sắc vượt qua nhiều đề cử mạnh mẽ từ các quốc gia trong khu vực để giành giải thưởng cao nhất cho hạng mục “Best Communication Use of Social Media”.

5 ngày trước
YeaH1 đạt danh hiệu “Doanh nghiệp đạt Chuẩn Công bố thông tin năm 2025” do IR Awards bình chọn
Tin tức

YeaH1 đạt danh hiệu “Doanh nghiệp đạt Chuẩn Công bố thông tin năm 2025” do IR Awards bình chọn

2 tuần trước
HTV ra mắt công cụ tra cứu nhanh 168 phường, xã, đặc khu mới tại TP.HCM
Tin tức

HTV ra mắt công cụ tra cứu nhanh 168 phường, xã, đặc khu mới tại TP.HCM

2 tuần trước
Đại tiệc Private Sale từ “đế chế hàng hiệu” DAFC: Cơ hội săn hàng hiệu giảm giá lên đến 70%
Tin tức

Đại tiệc Private Sale từ “đế chế hàng hiệu” DAFC: Cơ hội săn hàng hiệu giảm giá lên đến 70%

3 tuần trước
Oriflame được vinh danh là 'Lãnh đạo Khí hậu Châu Âu' năm thứ năm liên tiếp
Tin tức

Oriflame được vinh danh là "Lãnh đạo Khí hậu Châu Âu" năm thứ năm liên tiếp

4 tuần trước
Tân binh toàn năng: Techcombank đồng hành cùng hành trình “phá kén”, khởi đầu tài chính thông minh
Tin tức

Tân binh toàn năng: Techcombank đồng hành cùng hành trình “phá kén”, khởi đầu tài chính thông minh

4 tuần trước
TP Hồ Chí Minh ra mắt không gian nghệ thuật đa giác quan
Tin tức

TP Hồ Chí Minh ra mắt không gian nghệ thuật đa giác quan

4 tuần trước
Thành phố điểm hẹn The Global City - Điểm đến đa sắc màu mới tại TP.HCM
Tin tức

Thành phố điểm hẹn The Global City - Điểm đến đa sắc màu mới tại TP.HCM

4 tuần trước
'Anh ơi đi cấp cứu': CSGT lập tức mở đường, phản ứng người đi đường gây bất ngờ
Tin tức

'Anh ơi đi cấp cứu': CSGT lập tức mở đường, phản ứng người đi đường gây bất ngờ

4 tuần trước
4 lỗi vi phạm luật giao thông khiến người đi xe máy dễ bị phạt nguội
Tin tức

4 lỗi vi phạm luật giao thông khiến người đi xe máy dễ bị phạt nguội

4 tuần trước
6 trường hợp nhà ở không được chứng nhận quyền sở hữu từ 2025: Người dân nên nắm rõ
Tin tức

6 trường hợp nhà ở không được chứng nhận quyền sở hữu từ 2025: Người dân nên nắm rõ

2 tháng trước
Toàn cảnh vụ Đoàn Di Băng liên quan hàng loạt sản phẩm bị thu hồi
Tin tức

Toàn cảnh vụ Đoàn Di Băng liên quan hàng loạt sản phẩm bị thu hồi

2 tháng trước
Phát hiện Băng Vệ Sinh chứa thuốc trừ sâu cao hơn 40 lần cho phép tại Anh
Tin tức

Phát hiện Băng Vệ Sinh chứa thuốc trừ sâu cao hơn 40 lần cho phép tại Anh

2 tháng trước
Trúng độc đắc 8 tỉ, chủ trọ Bình Dương miễn tiền nhà cho cả trăm người thuê
Tin tức

Trúng độc đắc 8 tỉ, chủ trọ Bình Dương miễn tiền nhà cho cả trăm người thuê

2 tháng trước
Thêm 2 cơ sở sản xuất giá đỗ ngậm hóa chất bị phát hiện: Quy trình làm ra hàng tấn sản phẩm mỗi ngày
Tin tức

Thêm 2 cơ sở sản xuất giá đỗ ngậm hóa chất bị phát hiện: Quy trình làm ra hàng tấn sản phẩm mỗi ngày

2 tháng trước