Từ năm 2025 sẽ không còn gọi là sổ đỏ và sổ hồng nữa, vì sao?

Kể từ ngày 1/1/2025, sẽ có nhiều quy định mới trong Luật Đất đai bắt đầu có hiệu lực. Trong đó, sổ hồng và sổ đỏ sẽ không còn giữ tên gọi cũ?

Theo quy định tại Điều 3, Khoản 21 của Luật Đất đai năm 2024, được xác định rằng "Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản liên quan đến đất là văn bản pháp lý mà Nhà nước sử dụng để chứng nhận tính hợp pháp của quyền sử dụng đất và quyền sở hữu tài sản liên quan đến đất của người đang thực hiện quyền sử dụng đất đó . Cụ thể, các tài sản liên quan đến đất bao gồm nhà ở và các công trình xây dựng gắn liền với đất theo quy định của pháp luật".

Do đó, từ nay trở đi, thuật ngữ "sổ đỏ" và "sổ hồng" sẽ được chính thức thay thế bằng thuật ngữ "Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản liên quan đến đất".

Sổ đỏ và sổ hồng là thuật ngữ quen thuộc đối với người sở hữu giấy tờ đất đai
Sổ đỏ và sổ hồng là thuật ngữ quen thuộc đối với người sở hữu giấy tờ đất đai

Trước đó, thuật ngữ "sổ đỏ" và "sổ hồng" chỉ là cách mà người dân gọi mà không được công nhận trong các văn bản pháp luật, dựa trên màu sắc của giấy tờ liên quan đến quyền sử dụng đất hoặc quyền sở hữu nhà ở.

Theo Nghị định 88/2009/NĐ-CP, chỉ có một loại Giấy chứng nhận chung (đối với quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở/công trình) được quy định là Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác kèm theo đất. Từ sau ngày ban hành Nghị định này, thuật ngữ "sổ đỏ" và "sổ hồng" được thay thế chính xác bằng thuật ngữ "Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất".

Tên chính thức của sổ đỏ, sổ hồng sẽ được áp dụng
Tên chính thức của sổ đỏ, sổ hồng sẽ được áp dụng

Do đó, từ ngày 1/1/2025, Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất sẽ được thay đổi thành Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất.

Đối với thửa đất thuộc sở hữu của một hộ gia đình, quy trình cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và quyền sở hữu tài sản liên quan đến đất đòi hỏi việc ghi đầy đủ tên của các thành viên có chung quyền sử dụng đất của hộ gia đình lên Giấy chứng nhận. Theo quy định tại Khoản 5 Điều 135 của Luật Đất đai năm 2024, Giấy chứng nhận này sẽ được trao cho người đại diện của hộ gia đình.

Các thành viên có chung quyền sử dụng đất sẽ được xác định dựa trên thoả thuận giữa các thành viên và phải chấp hành trách nhiệm pháp lý liên quan đến vấn đề này. Trong trường hợp gia đình chỉ muốn ghi tên người đại diện của hộ gia đình, thì trên sổ đỏ hoặc sổ hồng chỉ ghi rõ tên người đại diện và sau đó trao Giấy chứng nhận cho người đại diện đó.

Tin tức mới nhất

Sau sáp nhập: Lâm Đồng trở thành tỉnh lớn nhất cả nước, Hải Phòng bất ngờ xếp cuối về diện tích
Nhà thông thái

Sau sáp nhập: Lâm Đồng trở thành tỉnh lớn nhất cả nước, Hải Phòng bất ngờ xếp cuối về diện tích

Bản đồ hành chính Việt Nam thay đổi sau sáp nhập, Lâm Đồng lớn nhất, Hải Phòng bất ngờ nhỏ nhất cả nước.

18 giờ trước
Nhiều người thích thú khi thấy cầu vồng ở TP.HCM: Không mưa, liệu có hiện tượng này?
Nhà thông thái

Nhiều người thích thú khi thấy cầu vồng ở TP.HCM: Không mưa, liệu có hiện tượng này?

4 tuần trước
Càng cuối năm càng giàu: 4 tuổi bứt phá mạnh mẽ, Tiền nhiều bất ngờ
Nhà thông thái

Càng cuối năm càng giàu: 4 tuổi bứt phá mạnh mẽ, Tiền nhiều bất ngờ

2 tháng trước
Từ 1/6 đến 10/6: 3 tuổi phúc cao như núi, lộc tựa như sông, giàu nhất tuổi đầu tiên
Nhà thông thái

Từ 1/6 đến 10/6: 3 tuổi phúc cao như núi, lộc tựa như sông, giàu nhất tuổi đầu tiên

2 tháng trước
Tuyệt đối không dùng dãy số này làm mã PIN điện thoại: Kẻ xấu dùng AI bẻ khóa chỉ với 0,5 giây
Nhà thông thái

Tuyệt đối không dùng dãy số này làm mã PIN điện thoại: Kẻ xấu dùng AI bẻ khóa chỉ với 0,5 giây

2 tháng trước
Từ Tết Đoan Ngọ (5/5 âm lịch) tới Rằm tháng 8, 4 tuổi hết khổ, phất lên vù vù, tiền vào như nước
Nhà thông thái

Từ Tết Đoan Ngọ (5/5 âm lịch) tới Rằm tháng 8, 4 tuổi hết khổ, phất lên vù vù, tiền vào như nước

2 tháng trước
Giảm hóa đơn tiền điện bất ngờ nhờ mẹo đặt khăn giấy trong tủ lạnh – Ai cũng làm được
Nhà thông thái

Giảm hóa đơn tiền điện bất ngờ nhờ mẹo đặt khăn giấy trong tủ lạnh – Ai cũng làm được

2 tháng trước
Nhận phòng khách sạn: 3 câu đơn giản giúp bạn nhận ưu đãi bất ngờ từ lễ tân
Nhà thông thái

Nhận phòng khách sạn: 3 câu đơn giản giúp bạn nhận ưu đãi bất ngờ từ lễ tân

2 tháng trước
Hướng dẫn thủ tục sang tên sổ đỏ cho con năm 2025: Chi tiết các điều kiện, chi phí & lưu ý pháp lý
Nhà thông thái

Hướng dẫn thủ tục sang tên sổ đỏ cho con năm 2025: Chi tiết các điều kiện, chi phí & lưu ý pháp lý

2 tháng trước
Từ Rằm tháng 4 đến Tết Đoan Ngọ (5/5 Âm lịch), 3 tuổi vận đỏ như son, Tài lộc - Tiền của đủ đầy
Nhà thông thái

Từ Rằm tháng 4 đến Tết Đoan Ngọ (5/5 Âm lịch), 3 tuổi vận đỏ như son, Tài lộc - Tiền của đủ đầy

2 tháng trước
Bất ngờ nhà khoa học khuyến cáo 2 cách dùng điều hòa vừa mát, tiết kiệm 30% tiền điện lại tốt cho sức khỏe
Nhà thông thái

Bất ngờ nhà khoa học khuyến cáo 2 cách dùng điều hòa vừa mát, tiết kiệm 30% tiền điện lại tốt cho sức khỏe

2 tháng trước
Hè này vào bếp không còn là 'cực hình': 5 trợ thủ '2 trong 1' giúp bạn vừa tránh nóng vừa nấu nhanh
Nhà thông thái

Hè này vào bếp không còn là "cực hình": 5 trợ thủ "2 trong 1" giúp bạn vừa tránh nóng vừa nấu nhanh

2 tháng trước
Tuần mới (5-11/5): Bất ngờ với 2 con giáp đỏ rực vận may và 2 con giáp dễ sa sút tiền bạc, tình cảm
Nhà thông thái

Tuần mới (5-11/5): Bất ngờ với 2 con giáp đỏ rực vận may và 2 con giáp dễ sa sút tiền bạc, tình cảm

2 tháng trước
Bật 1 nút này trên điện thoại: Pin khỏe gấp 5 lần, chặn thiết bị theo dõi lén
Nhà thông thái

Bật 1 nút này trên điện thoại: Pin khỏe gấp 5 lần, chặn thiết bị theo dõi lén

2 tháng trước
17 đầu số điện loại Lừa Đảo 02, 05, 07, 08, 09 mới nhất: Tuyệt đối đừng nghe, đừng gọi lại
Nhà thông thái

17 đầu số điện loại Lừa Đảo 02, 05, 07, 08, 09 mới nhất: Tuyệt đối đừng nghe, đừng gọi lại

3 tháng trước