Sổ đỏ chỉ đứng tên một người vợ hoặc chồng, khi ly hôn người còn lại có được chia tài sản này không?

Sổ đỏ chỉ đứng tên một người, vậy trường hợp 2 vợ chồng ly hôn người còn lại có được chia tài sản này không là câu hỏi nhiều người băn khoăn.

Hiện nay, trường hợp quyền sử dụng đất, nhà ở là tài sản chung nhưng nhiều hộ gia đình chỉ vợ hoặc chồng đứng tên sổ đỏ. Vậy nếu như cả hai ly hôn mà chỉ có vợ hoặc chồng đứng tên sổ đỏ người còn lại có được chia tài sản này không là câu hỏi không ít người thắc mắc. Liên quan đến trường hợp này, để xác định bất động sản do vợ/chồng đứng tên sổ đỏ sau khi ly hôn có được chia cho người còn lại hay không cần làm rõ bất động sản này có thuộc tài sản chung của vợ chồng không.

Sổ đỏ chỉ đứng tên một người vợ hoặc chồng, khi ly hôn người còn lại có được chia tài sản này không? - ảnh 1

Theo đó, trước hết phải xem "Nguyên tắc phân chia tài sản sau khi ly hôn". Căn cứ khoản 1 Điều 59 Luật Hôn nhân và gia đình 2014 và Điều 7 Thông tư liên tịch 01/2016/TTLT-TANDTC-VKSNDTC-BTP, vợ chồng sẽ thỏa thuận với nhau về phân chia tài sản. Nếu không thỏa thuận được hoặc văn bản thỏa thuận bị tuyên bố vô hiệu, tòa án có thể quyết định việc phân chia tài sản của vợ chồng theo thỏa thuận hoặc theo luật định, khi đó sẽ có hai trường hợp.

Sổ đỏ chỉ đứng tên một người vợ hoặc chồng, khi ly hôn người còn lại có được chia tài sản này không?
Sổ đỏ chỉ đứng tên một người vợ hoặc chồng, khi ly hôn người còn lại có được chia tài sản này không?

Trường hợp thứ nhất: Tài sản chung của vợ chồng theo nguyên tắc được chia đôi nhưng có xét đến các yếu tố sau:

- Hoàn cảnh của gia đình và của vợ, chồng.

- Công sức đóng góp của vợ, chồng vào việc tạo lập, duy trì và phát triển khối tài sản chung.

Cần lưu ý một số yếu tố như lao động của vợ, chồng trong gia đình được coi như lao động có thu nhập; bảo vệ lợi ích chính đáng của mỗi bên trong sản xuất, kinh doanh và nghề nghiệp để các bên có điều kiện tiếp tục lao động tạo thu nhập; lỗi của mỗi bên trong vi phạm quyền, nghĩa vụ của vợ chồng...

Trường hợp thứ hai: Áp dụng với tài sản riêng. Nếu không có thỏa thuận nào khác, tài sản riêng của vợ hoặc chồng sau ly hôn vẫn thuộc về người đó.

Vợ hoặc chồng đứng tên sổ đỏ người còn lại có được chia tài sản khi ly hôn không?

Theo Điều 34; khoản 2 và Điều 35 Luật Hôn nhân và gia đình 2014, quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền trên đất phụ thuộc vào nguồn gốc hình thành và thời điểm hình thành của tài sản mà không phụ thuộc vào việc ai đứng tên trong sổ đỏ. Đây cũng được coi là cơ sở để tiến hành phân chia hoặc không phân chia tài sản đó.

Sổ đỏ chỉ đứng tên một người vợ hoặc chồng, khi ly hôn người còn lại có được chia tài sản này không? - ảnh 3

Theo quy định, giấy chứng nhận quyền sở hữu tài sản, giấy chứng nhận quyền sử dụng phải ghi tên cả hai vợ chồng. Tuy nhiên, nếu vợ chồng có thỏa thuận để một trong hai bên đứng tên, tài sản đó vẫn là tài sản chung của vợ chồng.

Do đó, tài sản là đất đai, tài sản gắn liền trên đất giấy chứng nhận sở hữu thì dù chỉ đứng tên chồng (hoặc vợ) nhưng nếu thuộc nhóm tài sản chung của vợ chồng thì khi ly hôn vẫn được phân chia cho hai bên vợ chồng theo đúng quy định pháp luật về phân chia tài sản chung.

Trong khi đó, tài sản là đất đai, tài sản gắn liền trên đất đã có chứng nhận sở hữu thuộc trường hợp là tài sản riêng theo quy định (hoặc thỏa thuận) thì tài sản thuộc về người đứng tên.

Tin tức mới nhất

Mẹo hay lấy nước xả quần áo lau sàn nhà, công dụng bất ngờ nhà ai cũng cần Tết đến dọn nhà nhớ dùng
Nhà thông thái

Mẹo hay lấy nước xả quần áo lau sàn nhà, công dụng bất ngờ nhà ai cũng cần Tết đến dọn nhà nhớ dùng

Nhiều người chuyên nghiệp đã dùng nước xả vải để lau sàn nhà và công dụng cực kỳ bất ngờ.

3 ngày trước
2 cách rút tiền tiết kiệm không không may bị mất sổ: Nắm lấy để dùng khi cần thiết
Nhà thông thái

2 cách rút tiền tiết kiệm không không may bị mất sổ: Nắm lấy để dùng khi cần thiết

5 ngày trước
Đêm Giao thừa, để thứ này ở đầu giường, năm mới thuận buồm xuôi gió, tiền vào như nước
Nhà thông thái

Đêm Giao thừa, để thứ này ở đầu giường, năm mới thuận buồm xuôi gió, tiền vào như nước

7 ngày trước
5 thiết bị ngốn điện hơn cả điều hòa: Dùng xong nhớ rút phích cắm ra, kẻo hóa đơn tăng vọt
Nhà thông thái

5 thiết bị ngốn điện hơn cả điều hòa: Dùng xong nhớ rút phích cắm ra, kẻo hóa đơn tăng vọt

7 ngày trước
Vì sao chúng ta nên gõ cửa 3 lần trước khi vào khách sạn, dù phòng trống?
Nhà thông thái

Vì sao chúng ta nên gõ cửa 3 lần trước khi vào khách sạn, dù phòng trống?

2 tuần trước
Nên đóng hay mở cửa phòng tắm khi không sử dụng? Rất nhiều người đang làm sai mà không biết
Nhà thông thái

Nên đóng hay mở cửa phòng tắm khi không sử dụng? Rất nhiều người đang làm sai mà không biết

2 tuần trước
Từ tháng 1/2025: Không dùng thẻ ngân hàng ATM nữa thì phải làm gì để đỡ mất tiền 'oan'?
Nhà thông thái

Từ tháng 1/2025: Không dùng thẻ ngân hàng ATM nữa thì phải làm gì để đỡ mất tiền 'oan'?

2 tuần trước
4 sai lầm phổ biến khi dùng nồi cơm điện: Vừa hại sức khoẻ, vừa giảm tuổi thọ nồi
Nhà thông thái

4 sai lầm phổ biến khi dùng nồi cơm điện: Vừa hại sức khoẻ, vừa giảm tuổi thọ nồi

2 tuần trước
Mẹo làm sạch đệm không cần giặt, chỉ cần 1 thao tác nhỏ là đệm sạch bụi bẩn
Nhà thông thái

Mẹo làm sạch đệm không cần giặt, chỉ cần 1 thao tác nhỏ là đệm sạch bụi bẩn

2 tuần trước
Vỏ bưởi đừng vội vứt đi, có 4 công dụng tuyệt vời, tiết kiệm cả tiền triệu mỗi năm
Nhà thông thái

Vỏ bưởi đừng vội vứt đi, có 4 công dụng tuyệt vời, tiết kiệm cả tiền triệu mỗi năm

2 tuần trước
Gần Tết trộn dầu gió với giấm trắng cho bạn nhiều công dụng bất ngờ nhà nào cũng cần
Nhà thông thái

Gần Tết trộn dầu gió với giấm trắng cho bạn nhiều công dụng bất ngờ nhà nào cũng cần

3 tuần trước
Năm 2025, người dùng thẻ ATM rút tiền, tài khoản ngân hàng chuyển tiền phải biết 3 điều quan trọng tránh mất sạch tiền
Nhà thông thái

Năm 2025, người dùng thẻ ATM rút tiền, tài khoản ngân hàng chuyển tiền phải biết 3 điều quan trọng tránh mất sạch tiền

3 tuần trước
5 mẹo tiết kiệm tiền dịp Tết: Chi tiêu thông minh không lo cạn ví
Nhà thông thái

5 mẹo tiết kiệm tiền dịp Tết: Chi tiêu thông minh không lo cạn ví

3 tuần trước
Vì sao người thông minh không vo gạo trực tiếp trong ruột nồi cơm điện?
Nhà thông thái

Vì sao người thông minh không vo gạo trực tiếp trong ruột nồi cơm điện?

3 tuần trước
Đổ giấm vào lòng bàn tay: Mẹo hay cả nam và nữ đều cần, ai không biết tiếc hùi hụi
Nhà thông thái

Đổ giấm vào lòng bàn tay: Mẹo hay cả nam và nữ đều cần, ai không biết tiếc hùi hụi

3 tuần trước