Nhiều người dân đang sở hữu nhà trọ, căn hộ hoặc chung cư mini cho thuê thắc mắc liệu cho thuê nhà có phải nộp thuế đúng không?
Hiện nay, nhiều người dân ở các thành phố lớn hoặc khu công nghiệp, do có quỹ đất rộng, đã xây dựng nhà trọ và chung cư mini để cho người dân, công nhân, học sinh, sinh viên thuê nhằm kiếm lời. Vậy, những người này có cần phải thành lập doanh nghiệp và đóng thuế cho nhà nước hay không? Để giải đáp thắc mắc này, mời bạn đọc tham khảo chi tiết bài viết dưới đây
Theo khoản 1 Điều 3 Luật Kinh doanh bất động sản hiện hành thì cho thuê bất động sản hay quản lý bất động sản nhằm mục đích sinh lợi chính là hoạt động kinh doanh bất động sản.
Luật Kinh doanh bất động sản hiện hành quy định tại khoản 1, khoản 2 Điều 10 như sau:
1.Tất cả những tổ chức, cá nhân kinh doanh bất động sản phải thành lập doanh nghiệp hoặc hợp tác xã (sau đây gọi chung là doanh nghiệp), trừ trường hợp quy định tại khoản 2 Điều này.
2. Tất cả những trường hợp là tổ chức, hộ gia đình, cá nhân bán, chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê mua bất động sản quy mô nhỏ, không thường xuyên thì không phải thành lập doanh nghiệp nhưng phải kê khai nộp thuế theo quy định của pháp luật.”
Theo quy định trên thì việc cho thuê nhà phải thành lập doanh nghiệp theo quy định. Nếu hoạt động kinh doanh này nhỏ lẻ và số lượng phòng trọ ít, chủ nhà có thể đăng ký theo hình thức hộ kinh doanh cá thể. Đối với những trường hợp kinh doanh quy mô lớn hơn, các chủ nhà có thể lựa chọn các loại hình doanh nghiệp khác phù hợp với quy định hiện hành.
Tuy nhiên, trường hợp được xác định là cho thuê nhà quy mô nhỏ, không thường xuyên thì không phải thành lập doanh nghiệp nhưng phải khai thuế.
