Ghi tên cả 2 vợ chồng vào sổ đỏ sau năm 2025, thực hư ra sao?

Thông tin về việc từ năm 2025 phải ghi tên cả hai vợ chồng vào sổ đỏ có đúng không?

Việc một cá nhân được ghi tên trên sổ đỏ xác nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và các tài sản khác gắn liền với đất của cá nhân đó. Vậy, sổ đỏ có cần thiết phải ghi tên cả hai vợ chồng hay không?

Dẫn tin từ báo Lao Động, khoản 4 Điều 135 Luật Đất đai số 31/2024/QH15 nêu rõ, sổ đỏ (tên gọi tắt của giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất) là tài sản chung vợ chồng thì phải ghi cả họ và tên vợ, chồng vào sổ đỏ trừ trường hợp hai người có thỏa thuận ghi tên 1 người để đứng tên đại diện.

Đồng thời, nếu sổ đỏ chỉ có tên 1 người nhưng là tài sản chung vợ chồng thì được cấp đổi sang sổ đỏ mới ghi cả họ tên của vợ chồng nếu hai vợ chồng có nhu cầu. Tuy nhiên, đây không phải quy định mới bởi đã được đề cập đến tại khoản 4 Điều 98 Luật Đất đai số 45/2013/QH13. Theo đó, nếu quyền sử dụng đất, sở hữu nhà ở là tài sản chung vợ chồng thì phải ghi cả họ và tên của vợ chồng vào Sổ đỏ trừ trường hợp có thỏa thuận của 02 người về việc ghi tên 01 người.

Việc ghi tên cả hai vợ chồng vào sổ đỏ sau năm 2025 không phải là quy định mới.
Việc ghi tên cả hai vợ chồng vào sổ đỏ sau năm 2025 không phải là quy định mới.

Nếu trước đó, sổ đỏ là tài sản chung vợ chồng mà chỉ ghi họ, tên của vợ hoặc chồng thì được cấp đổi sổ đỏ có cả tên của hai vợ chồng nếu có yêu cầu. Đồng thời, theo Điều 34 Luật Hôn nhân và Gia đình số 52/2014/QH13, nếu nhà, đất là tài sản chung vợ chồng thì sổ đỏ phải có tên của cả hai vợ chồng trừ trường hợp có thỏa thuận khác.

Như vậy, thông tin sau 2025 phải ghi tên cả 2 vợ chồng vào sổ đỏ không phải thông tin chính xác bởi không phải từ ngày 1/1/2025 - thời điểm Luật Đất đai 2024 có hiệu lực mà quy định này đã có từ trước tại Luật Đất đai 2013 và Luật Hôn nhân và Gia đình 2014.

Ghi tên cả 2 vợ chồng vào sổ đỏ sau năm 2025, thực hư ra sao? - ảnh 2

Điều kiện ghi thêm tên vợ hoặc chồng vào sổ đỏ

- Quyền sử dụng đất hoặc quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất hoặc quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất (gọi chung là sổ đỏ, sổ hồng) là tài sản chung của vợ chồng thì trên sổ đỏ phải ghi đầy đủ họ, tên vợ và họ, tên chồng (trừ trường hợp thoả thuận ghi tên một người).

- Trường hợp sổ đỏ, sổ hồng là tài sản chung của vợ chồng mà trên giấy chứng nhận đã cấp chỉ ghi tên chồng hoặc vợ thì được cấp đổi sang sổ đỏ, sổ hồng khác.

Ghi tên cả 2 vợ chồng vào sổ đỏ sau năm 2025, thực hư ra sao? - ảnh 3

Ghi thêm tên vợ, tên chồng vào sổ đỏ thuộc trường cấp đổi sổ đỏ

Theo khoản 1 Điều 76 Nghị định 43/2014/NĐ-CP (sửa đổi tại Nghị định 148/2020/NĐ-CP) thì việc cấp đổi sổ đỏ áp dụng cho các trường hợp sau:

- Người sử dụng đất có nhu cầu cấp đổi sổ đỏ, sổ hồng.

- Sổ đỏ, sổ hồng bị rách, nhoè, ố, hư hỏng.

- Sổ đỏ do đo đạc xác định lại diện tích, kích thước thửa đất.

- Trường hợp quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất là tài sản chung của vợ và chồng mà sổ đỏ, sổ hồng đã cấp chỉ ghi họ, tên của vợ hoặc của chồng, nay có yêu cầu cấp đổi sổ đỏ, sổ hồng để ghi cả họ, tên vợ và họ, tên chồng.

Ghi tên cả 2 vợ chồng vào sổ đỏ sau năm 2025, thực hư ra sao? - ảnh 4

Hồ sơ xin ghi thêm tên vợ hoặc chồng vào sổ đỏ

- Đơn đề nghị cấp đổi giấy chứng nhận theo Mẫu số 10/ĐK.

- Bản gốc giấy chứng nhận đã cấp.

- Hồ sơ nộp về văn phòng đăng ký đất đai chi nhánh văn phòng đăng ký đất đai cấp huyện, tỉnh thành phố.

Tin tức mới nhất

Cắm một chiếc đũa vào quả dưa hấu, mẹo hay mà 99% mọi người chưa biết
Nhà thông thái

Cắm một chiếc đũa vào quả dưa hấu, mẹo hay mà 99% mọi người chưa biết

Chỉ với một chiếc đũa cắm vào phần tâm của quả dưa hấu có thể giúp mọi người bổ quả dưa hấu thành những phần đều nhau hơn.

7 giờ trước
Năm 2024: Người cho thuê nhà có phải nộp thuế không?
Nhà thông thái

Năm 2024: Người cho thuê nhà có phải nộp thuế không?

16 giờ trước
Bôi kem đánh răng vào lòng bàn chân trước khi đi ngủ, hiệu quả tuyệt vời giúp giải quyết nhiều vấn đề
Nhà thông thái

Bôi kem đánh răng vào lòng bàn chân trước khi đi ngủ, hiệu quả tuyệt vời giúp giải quyết nhiều vấn đề

3 ngày trước
Nước chảy từ điều hoà sạch hay bẩn? thì ra bấy lâu rất nhiều người hiểu sai
Nhà thông thái

Nước chảy từ điều hoà sạch hay bẩn? thì ra bấy lâu rất nhiều người hiểu sai

2 tuần trước
Ở khách sạn buổi tối có nên bật đèn không? Lý do đằng sau khiến bạn mở rộng tầm mắt
Nhà thông thái

Ở khách sạn buổi tối có nên bật đèn không? Lý do đằng sau khiến bạn mở rộng tầm mắt

2 tuần trước
3 thứ được phép mang lên máy bay nhưng nhiều người không biết, vứt đi quá phí
Nhà thông thái

3 thứ được phép mang lên máy bay nhưng nhiều người không biết, vứt đi quá phí

2 tuần trước
Bật điều hòa nhưng đóng kín cửa liên tục, tưởng tiết kiệm nhưng lại càng “ngốn” tiền điện hơn, còn hại sức khỏe
Nhà thông thái

Bật điều hòa nhưng đóng kín cửa liên tục, tưởng tiết kiệm nhưng lại càng “ngốn” tiền điện hơn, còn hại sức khỏe

2 tuần trước
Kí hiệu “chữ A” trên xe máy có 3 công dụng ít người biết?
Nhà thông thái

Kí hiệu “chữ A” trên xe máy có 3 công dụng ít người biết?

2 tuần trước
7 thiết bị tốn điện hơn điều hòa khiến hóa đơn cuối tháng tăng vọt
Nhà thông thái

7 thiết bị tốn điện hơn điều hòa khiến hóa đơn cuối tháng tăng vọt

2 tuần trước
Hướng dẫn quét NFC xác thực sinh trắc học ngân hàng cho người dùng iPhone và Android
Nhà thông thái

Hướng dẫn quét NFC xác thực sinh trắc học ngân hàng cho người dùng iPhone và Android

2 tuần trước
Tại sao dưới cửa của buồng vệ sinh công cộng lại có một khoảng trống lớn?
Nhà thông thái

Tại sao dưới cửa của buồng vệ sinh công cộng lại có một khoảng trống lớn?

2 tuần trước
Tại sao trẻ con khi gặp một số người lại khóc như rất sợ hãi, có thể linh cảm điều gì chăng?
Nhà thông thái

Tại sao trẻ con khi gặp một số người lại khóc như rất sợ hãi, có thể linh cảm điều gì chăng?

3 tuần trước
Điều hòa bật 28 - 29 độ có phải là tiết kiệm điện nhất? Mẹo giảm hóa đơn tiền điện ai cũng nên biết
Nhà thông thái

Điều hòa bật 28 - 29 độ có phải là tiết kiệm điện nhất? Mẹo giảm hóa đơn tiền điện ai cũng nên biết

3 tuần trước
Bức xạ có ở khắp mọi nơi, đây là cách bảo vệ để bức xạ không gây hại cho sức khỏe
Nhà thông thái

Bức xạ có ở khắp mọi nơi, đây là cách bảo vệ để bức xạ không gây hại cho sức khỏe

3 tuần trước
Giải mã trạng thái “siêu sức mạnh” của người hùng đập tường trong vụ cháy: Đâu mới là giới hạn thực sự của con người?
Nhà thông thái

Giải mã trạng thái “siêu sức mạnh” của người hùng đập tường trong vụ cháy: Đâu mới là giới hạn thực sự của con người?

3 tuần trước